怎樣看沙盤？

1.看沙盤上是否能標(biāo)明實(shí)體模型這個(gè)詞和比例。

按照工商企業(yè)管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在使用模型時(shí)，必須注明“模型”字樣。沙盤實(shí)體模型僅供參考，購買沙盤時(shí)，要明確沙盤是否按具體整體計(jì)劃制作，必須看沙盤的比例規(guī)格。根據(jù)沙盤的比例規(guī)格，不僅可以明確沙盤是否可以根據(jù)實(shí)際方案的比例制作，還可以根據(jù)比例規(guī)格計(jì)算實(shí)際規(guī)格。例如，大樓的距離、市場(chǎng)地區(qū)和大樓的住宅方向等。

2.看住宅區(qū)的整體計(jì)劃。

沙盤是住宅區(qū)的真實(shí)寫照，在沙盤上，可以看出住宅區(qū)的相對(duì)密度是否過密，建筑和園林景觀的組合是否和諧等，對(duì)購房者后來的定居質(zhì)量的危害非常大。

3、看綠化、市內(nèi)交通旅行是否與實(shí)際相同。

為了更好地吸引購房者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沙盤上做綠化很快，發(fā)現(xiàn)沙盤上出現(xiàn)了大面積的綠化裝置，看起來很舒服。那是為了讓大家感覺綠化率更高，購房者必須知道沙盤上的綠化是否與具體相性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以將這樣的承載到合同上。

住區(qū)的交通出行分為開放式出行和人車混行兩種，買主要問住區(qū)的交通出行是以何種方式來進(jìn)行，住區(qū)的名車出行是以怎樣的方式來進(jìn)行總體規(guī)劃的。我們可以根據(jù)沙盤圖明確路面的擴(kuò)展情況，融合當(dāng)?shù)厍闆r，看車輛交通旅行是否方便，住宅區(qū)的一些進(jìn)出口，進(jìn)出口與什么主干道相連，這可以從沙盤中反映出來。

4.看住宅區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物的詳細(xì)部分。

看沙盤時(shí)，要了解配電站、垃圾桶、泵房、天然氣房、停車位進(jìn)出口等公共基礎(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)部分。沙盤的日常清掃可能意味著公共基礎(chǔ)設(shè)施，也可能是整體規(guī)劃中的建筑物。

5、看沙盤附近的方案。

沙盤通常將住宅區(qū)附近的公共場(chǎng)所、其他新大樓等歸自己所有，一般來說，稍大的住宅區(qū)附近需要大學(xué)、百貨商店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等建筑物，需要參觀。對(duì)于沙盤附近的荒地，明確后的整體計(jì)劃，看看對(duì)住宅有沒有什么不好的危害。

6、沙盤和房屋市場(chǎng)價(jià)格。

新大樓的市場(chǎng)價(jià)格很低，但沙盤很漂亮，一眼就要?jiǎng)訐u，現(xiàn)在大家都要注意。沙盤制作價(jià)格高，沙盤質(zhì)量與房屋質(zhì)量有一定關(guān)系，沙盤精致，但價(jià)格便宜，這房子有什么問題。

7.看看房子的方向。

為了更好地吸引購房者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沙盤上做綠化武平，發(fā)現(xiàn)沙盤上出現(xiàn)了大面積的綠化裝：，看起來很舒服。那是為了讓大家傷害綠化率更高，購房者必須知道沙盤上的綠化是否與具體相同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幼小將這樣的承載到合同上。

如何看房間的布局圖。

房間布局圖的小符號(hào)都是通用的。最容易區(qū)分的是床、布藝沙發(fā)、餐桌、桌子和椅子、衣柜、廁所、洗臉盆等基礎(chǔ)家具和日常生活用品，可以在房間的布局圖中明確識(shí)別。但是，有些圖你不一定知道。