很多人以為，到售樓部看房子就是看現(xiàn)實中的房子，但事實并不是這樣的，在挑選房子的時候，你最先接觸的往往不是現(xiàn)實中的房子，而是沙盤模型。相信從很多購房者的第一印象來看，沙盤模型都是十分美觀的，看似有山有水、環(huán)境優(yōu)美的沙盤模型給人以豐滿感，其實現(xiàn)實卻很骨感，因為這些都是開發(fā)商的套路，下面小編就來說說買房看沙盤5大常見套路。

一、不利生活設(shè)施被“隱身”

也就是說，你在看沙盤模型的時候，你壓根就看一到不利于生活的各種設(shè)施。開發(fā)商為了讓沙盤看著更完美，對一些不利生活設(shè)施隱藏了，而這些生活設(shè)施，往往是將會決定著購房者是否買房的因素，這些不利生活設(shè)施就是電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至還有垃圾站。

不過各位購房者也不用過于害怕，小編現(xiàn)在就來傳授你如何破解這一套路：要特別留意車庫出入口、垃圾站、電房的具體位置；為了防止上當(dāng)，最好做到眼見為實，一定要實地考察，也就是說，你可以實地到小區(qū)周邊仔細(xì)了解；對購房者的承諾要體現(xiàn)在商品房預(yù)售合同。

二、調(diào)低樓高，調(diào)大樓間距

在售樓部看沙盤模型的人想必都知道，沙盤模型的高度往往是沒有人高的，即購房者往往用俯視的角度看沙盤，在這樣的視角下，就容易產(chǎn)生了錯覺，也就會形成樓距更寬的假象，比如，你看到沙盤上樓棟錯落有致、寬松通透，實際樓房間距并沒有沙盤上顯示得那么寬。

在看沙盤模型時，有很多時候你看到的東西并不一定是真實的，因此，你要多問實際數(shù)據(jù)。

三、距離被拉進

比如，你在看沙盤模型的時候，你以為該距離是十分近的，但事實上，按比例尺計算出來的距離≠實際距離，很可能中間根本無路可走。當(dāng)然了，這也是上了開發(fā)商為大家而設(shè)的套路，建議購房者們可以去項目實地考察其具體位置與項目的實際距離。

四、周邊配套遲遲不落實

在置業(yè)顧問向你銷售的時候，置業(yè)顧問往往都會向你承諾各種很美好的周邊配套，且沙盤上大片的綠化帶，清澈的活水環(huán)繞小區(qū)流轉(zhuǎn)。但是，有些購房者卻向小編表示，在入住之后，購房者等了幾年還看不到所謂的配套設(shè)施，建議購房者們實際了解配套的真實性可行性。