以前購買房屋可沒有沙盤可以作為參考，但隨著現(xiàn)在開發(fā)商銷售房屋模式的變化，購買期房的話到售樓處選房都能看到沙盤，售樓處展示的沙盤給人的第一感覺就是非常的精美，因?yàn)樯潮P也算是開發(fā)商的一個(gè)門面，開發(fā)商在設(shè)計(jì)沙盤的時(shí)候花的心思可不少，作為購房者，你會(huì)看沙盤模型嗎？你可能還不知道，沙盤模型里面的問題可不少！

沙盤模型怎么看？

1、看比例

沙盤模型是按照一定比例呈現(xiàn)的樓盤，在看沙盤模型之前，購房者先要搞清楚沙盤模型的比例是多少。購房者可以向銷售顧問了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過比例尺計(jì)算出實(shí)際大小，計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離＝圖上距離／比例尺。不過一般沙盤模型上都會(huì)注明比例尺的信息的，沒有的情況下再去問銷售人員吧！

2、看方向指示

對(duì)于沒有方向感的朋友，在看沙盤模型之前一定要搞清楚東南西北，這樣才能便于自己選房時(shí)考察房屋朝向是否合適。如果沙盤模型上有方向標(biāo)識(shí)的話最好了，如果沒有方向標(biāo)識(shí)的話，一般是按照上北下南左西右東來看的，購房者也可以跟銷售人員確認(rèn)一下。

3、了解圖注標(biāo)識(shí)

沙盤模型上除了有建筑物之外，還有有很多特殊的圖注和標(biāo)識(shí)，要想更多的獲取樓盤信息，了解沙盤模型上的這些圖注和標(biāo)識(shí)非常重要。

看沙盤模型要注意哪些問題？

1、注意樓間距

一般沙盤模型都會(huì)存在調(diào)大樓間距的問題，購房者可以根據(jù)沙盤比例，自己先計(jì)算一下樓間距是否達(dá)標(biāo)。然后在咨詢銷售人員樓間距是多少，看這兩個(gè)數(shù)據(jù)是否一致，不一致的情況下，要注意銷售人員的說法。

2、看綠化面積

沙盤整體看起來綠化特別好，但這只是一種視覺效果，購房者自己還應(yīng)該估算一下樓盤的綠化面積。如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的綠化率，你可以問旁邊的置業(yè)顧問，綠化率越高的小區(qū)，居住舒適度也更高一些。

3、看周邊配套

沙盤不僅僅展示的是樓盤內(nèi)部的規(guī)劃，樓盤周邊的一些配套也會(huì)被展示出來，但很多開發(fā)商就會(huì)利用這一點(diǎn)來吸引購房者。購房者在看沙盤模型時(shí)，相信開發(fā)商都會(huì)這樣介紹，比如“距離××只有××公里”，從小區(qū)大門過去只要幾分鐘等，讓購房者覺得很便捷，但實(shí)際上到周邊這些地方去的時(shí)間要多很多。

4、看不明建筑

大多數(shù)的沙盤上都有一些未標(biāo)注清楚的不明建筑，開發(fā)商之所以不標(biāo)注清楚，主要就是因?yàn)檫@些不明建筑大多數(shù)都是一些不好的設(shè)施，比如說變電站、配電室、垃圾站等等。大家在選房的時(shí)候要注意這些不明建筑的位置，如果可以，還是盡量遠(yuǎn)離這些地方。

以上就是關(guān)于沙盤模型怎么看以及看沙盤模型要注意什么問題的介紹了，購買新房的話，大多數(shù)都是需要到售樓處去看沙盤的，如果購房者對(duì)沙盤一無所知，銷售人員一眼就能看出，那購房者就很有可能被忽悠著買房了，所以學(xué)會(huì)看沙盤模型的話還是有很多好處的。