買新房的話，基本上購房者都是需要經(jīng)過看沙盤模型這一步的，如果購房者連沙盤模型都不看的話，買新房就沒有什么可看的了，因為現(xiàn)在的新房絕大部分都是期房，想要找現(xiàn)房房源比較難，并且現(xiàn)房的價格比較高，所以想要買新房話，大家還是要學習一下看沙盤模型的一些技巧，那么沙盤模型該怎么看呢？細節(jié)問題不能忽視了！

1、看綠化

售樓處的沙盤模型應該是最吸引購房者注意的一大亮點了吧，晃眼一看，沙盤模型給人的感覺就是非常精美的。相信大家都有發(fā)現(xiàn)，沙盤模型整體給人的感覺就是綠化效果特別好，并且現(xiàn)在的購房者都喜歡綠化比較好的小區(qū)，但其實售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，這樣才能更加吸引到購房者，所以沙盤中呈現(xiàn)出來的綠化效果比較好，也可能存在夸大的成分。

2、看樓間距

樓間距對于房子的居住舒適度影響也是非常大的，購房者在看沙盤的時候其實也是能夠獲取到樓間距的一些信息的，沙盤是按照一定的比例將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上，購房者就可以會根據(jù)這一比例來計算樓間距。不過購房者要注意的是，在新開發(fā)的樓盤中，調低樓高、調大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了，所以根據(jù)沙盤計算出來的樓間距也只能是作為一個參考。

3、看配套

沙盤上展示的可不只是小區(qū)內部的情況，對于靠近小區(qū)比較近的一些配套設施，沙盤上也會展示出來的。周邊的配套是否齊全會影響我們生活的便利性，所以大家在看沙盤的時候也應該注意一下周邊的各項配套，一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察，沙盤上展示的距離通常都要近一些。

4、看不利設施

相信大家在沙盤上仔細找可能也找不到小區(qū)中的垃圾站等不利的設施，有些開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更完美，就不會再沙盤上展示這些不利設施，像垃圾站、變電站、高壓電線這些對于業(yè)主生活不利的因素可能會在沙盤中有規(guī)劃，但是卻沒有標明到底哪些是這些不利設施。小編叫大家一個技巧，通常沙盤中一些沒有標明的不明建筑往往就是一些不利設施。

沙盤模型是開發(fā)商設計出來向購房者展示的，相信大家肯定也都會對于沙盤中展示的信息表示懷疑吧，所以購房者在看過沙盤之后，可以針對自己比較感興趣的點去實地考察一下，確定無問題自己也可以接受的情況下，再來考慮要不要購買這個樓盤的房子。