我們平時購買物業(yè)都會到售樓中心觀看沙盤模型，因為沙盤能對購買者起到一個指導作用，下面小編帶大家了解購房時我們應該怎樣看沙盤模型呢？

　　1.確認朝向 ：確認觀看的沙盤模型是東西還是南北朝向，朝向的重要性不必多說了，因為朝向會影響到以后房子的的采光以及通風問題。

　　2.確定比例確定沙盤模型是否按照實際規(guī)劃比例制作是看沙盤非常重要的一個環(huán)節(jié)。得到肯定的答案后我們就可以觀察一下沙盤顯示出的樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問題了。在此給大家一個提示，一般沙盤都會把樓間距做得比實際比例大一些。

　　3.開盤的區(qū)域現(xiàn)在的房地產(chǎn)大多是分期開發(fā)，問請開盤的區(qū)域可以縮小我們的挑選范圍，并且在總攬全局之后方便我們具體關注一下意向購買的房產(chǎn)的位置及臨近的規(guī)劃情況。

　　4.綠化問題 沙盤好看的原因就是通常都有大面積的綠化。問請沙盤中綠化的建設與實際建設是否一致是有必要的。畢竟擁有良好綠化建設的房產(chǎn)更加宜居。

　　5.停車問題 關注一下沙盤上的停車場和地下車庫的具體位置。問請車位與戶數(shù)之間的比例。在得到停車場位置不會變動的承諾之后，根據(jù)自己的實際需要選擇購買臨近或遠離停車場的房產(chǎn)。

　　6.確定未標注建筑物的性質(zhì) 這一點非常關鍵，我們經(jīng)常在沙盤中發(fā)現(xiàn)一些小方塊之類的“擺設”。應該問請這些“小擺設”到底是什么。根據(jù)經(jīng)驗，它們可能是垃圾房、變電箱和中控室之類的設施。我們可以根據(jù)實際情況選擇購買臨近或遠離這些設施的房產(chǎn)。

　　7.人車分流無論沙盤是怎樣顯示的，我們都要再次確定小區(qū)內(nèi)部是否有人車分流的規(guī)劃。雖然完全做到人車分流的小區(qū)不多，但是起碼要讓老人和小孩有個散步與玩耍的安全空間。