1、建筑信息模型在設(shè)計階段帶來的益處

　　建筑信息模型（BIM）使建筑師們拋棄了傳統(tǒng)的二維圖紙，不再苦于如何用傳統(tǒng)的二維施工圖來表達一個空間的三維復(fù)雜形態(tài)，從而極大地拓展了建筑師對建筑形態(tài)探索的可實施性，自由形態(tài)不再是電腦屏幕上的烏托邦想象。BIM讓建筑設(shè)計從二維走向了三維，并走向了數(shù)字化建造，這是建筑設(shè)計方法的一次重大轉(zhuǎn)型。
　　
　　一些特殊的、復(fù)雜的工程，用二維是表達不清楚的，例如大家熟悉的2008年奧運會主體育場“鳥巢”，其外殼的巢型鋼不是直的，而是曲線的，如果用二維圖表達就非常困難。而使用基于建筑信息模型（BIM）的軟件系統(tǒng)，就可以直觀地看到“鳥巢”的三維模型，甚至可以使用這個模型通過計算機直接加工那些異型鋼構(gòu)件而實現(xiàn)無紙化建造。基于BIM的三維模型不同于通常效果圖的所謂三維模型，而是包含了材料信息、工藝設(shè)備信息、進度及成本信息等，它是一個完整的建筑信息。
　　
　　建筑信息模型（BIM）使建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣等各個專業(yè)基于同一個模型進行工作，從而使真正意義上的三維集成協(xié)同設(shè)計成為可能。在二維圖紙時代，各個設(shè)備專業(yè)的管道綜合是一個繁瑣費時的工作，做的不好甚至經(jīng)常引起施工中的反復(fù)變更。而BIM將整個設(shè)計整合到一個共享的建筑信息模型中，結(jié)構(gòu)與設(shè)備、設(shè)備與設(shè)備間的沖突會直觀地顯現(xiàn)出來，工程師們可在三維模型中隨意查看，且能準確查看可能存在問題的地方，并及時調(diào)整自己的設(shè)計，從而極大地避免了施工中的浪費。
　　
　　建筑信息模型（BIM）使得設(shè)計修改更容易。只要對項目做出更改，由此產(chǎn)生的所有結(jié)果都會在整個項目中自動協(xié)調(diào)，各個視圖中的平、立、剖面圖自動修改。建筑信息模型提供的自動協(xié)調(diào)更改功能可以消除協(xié)調(diào)錯誤，提高工作整體質(zhì)量，使得設(shè)計團隊創(chuàng)建關(guān)鍵項目交付文件（例如可視化文檔和管理機構(gòu)審批文檔）更加省時省力，再也不會出現(xiàn)平、立、剖面不一致之類的錯誤。
　　
　　建筑信息模型在施工階段帶來的益處
　　在建筑生命周期的施工階段，建筑信息模型（BIM）可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進度以及成本的信息。它可以方便地提供工程量清單、概預(yù)算、各階段材料準備等施工過程中需要的信息，甚至可以幫助人們實現(xiàn)建筑構(gòu)件的直接無紙化加工建造。利用建筑信息模型，可以實現(xiàn)整個施工周期的可視化模擬與可視化管理。
　　
　　建筑信息模型可以幫助施工人員促進建筑的量化，以進行評估和工程估價，并生成最新評估與施工規(guī)劃。施工人員可以迅速為業(yè)主制定展示場地使用情況或更新調(diào)整情況的規(guī)劃，從而和業(yè)主進行溝通，將施工過程對業(yè)主的運營和人員的影響降到最低。建筑信息模型還能提高文檔質(zhì)量，改善施工規(guī)劃，從而節(jié)省施工中在過程與管理問題上投入的時間與資金。最終結(jié)果就是，能將業(yè)主更多的施工資金投入到建筑，而不是行政和管理中。
　　
　　2、建筑信息模型在運營管理階段帶來的益處
　　在建筑生命周期的運營管理階段，建筑信息模型（BIM）可同步提供有關(guān)建筑使用情況或性能、入住人員與容量、建筑已用時間以及建筑財務(wù)方面的信息。建筑信息模型可提供數(shù)字更新記錄，并改善搬遷規(guī)劃與管理。它還促進了標準建筑模型對商業(yè)場地條件（例如零售業(yè)場地，這些場地需要在許多不同地點建造相似的建筑）的適應(yīng)。有關(guān)建筑的物理信息（例如完工情況、承租人或部門分配、家具和設(shè)備庫存）和關(guān)于可出租面積、租賃收入或部門成本分配的重要財務(wù)數(shù)據(jù)都更加易于管理和使用。穩(wěn)定訪問這些類型的信息可以提高建筑運營過程中的收益與成本管理水平。
　　
　　2008年北京奧運會的“奧運村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)”即采用了以BIM建筑信息模型為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)信息管理。設(shè)計師將奧運村空間規(guī)劃及設(shè)施以三維圖形方式處理并創(chuàng)建BIM建筑信息模型數(shù)據(jù)，在完成奧運村空間規(guī)劃的同時，就自動產(chǎn)生與奧運村三維圖形對應(yīng)的奧運村物資、設(shè)施數(shù)據(jù)庫，這確保了奧運村的資產(chǎn)管理、物流服務(wù)直觀、準確、高效。該信息管理系統(tǒng)以BIM為基礎(chǔ)，同時配合專業(yè)的協(xié)同作業(yè)軟件，使得奧運村的空間規(guī)劃、物流服務(wù)可以實現(xiàn)在線設(shè)計與管理。
　　
　　3、建筑信息模型為開發(fā)商銷售招商帶來的益處
　　建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現(xiàn)實技術(shù)，實現(xiàn)在虛擬建筑中的漫游。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售方式主要是通過平面戶型圖、建筑模型、效果圖及各種媒體廣告的形式來推出樓盤。銷售人員與購房者或租戶之間的交流比較困難。而借助基于建筑信息模型的虛擬漫游技術(shù)，可進入虛擬建筑中的任何一個空間，可在電腦的樣板房中漫游，可帶著購房者參觀虛擬樣板間、親身感受居室空間、實時查詢房間信息、實時家具布置、引導購房者或租戶合理使用物業(yè)。顧客可以在幾年后才建成的虛擬小區(qū)中漫游，站在陽臺上觀看、感受小區(qū)建成后的優(yōu)美環(huán)境；顧客可以在虛擬的購物中心中漫游，身臨其境地感受優(yōu)美的購物環(huán)境和熱烈的商業(yè)氛圍。