現(xiàn)在的沙盤模型制作技術可謂是可以達到“以假亂真”境界，沙盤的形象直觀。立體感也比較強，可以很輕松的看到樓盤的布局和環(huán)境，但是模型就是模型，從前期的規(guī)劃到中期的施工和后期的交付，這里邊有著很多我們不可預測的事情發(fā)生，誰也不能保證樓盤建立起來就跟模型無異，所以我們在看沙盤時要記住幾點“潛規(guī)則”。

　　如果你發(fā)現(xiàn)一套很便宜的樓盤，卻用精美的沙盤來展示時，這時候不要輕易被這沙盤模型給忽悠了，沙盤模型制作的成本相對來說還是比較高的，一個高檔樓盤的沙盤就要花掉幾十萬的制作費，這充分說明了沙盤制作質(zhì)量個樓盤的品質(zhì)存在某種關聯(lián)。

　　大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應重點關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。

　　樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。