看沙盤模型層高，如今普通商品房的層高是2.9米，假如減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了，假如是躍層或復式，層高的指標就更重要了。

　　看沙盤模型樓間距，樓與樓之間的間隔越大，質量就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實踐的樓間距，所以，要認真訊問。依照國度規(guī)則（設計標準），以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為規(guī)范。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a-各冬至日正午時的太陽高度角。

　　看沙盤模型贈送面積，購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封鎖和半封鎖兩種，封鎖陽臺要全部算面積，半封鎖陽臺只算一半面積，半封鎖陽臺越多越超值。

　　看沙盤模型進深，如今很多戶型的進深都在12米以下。

　　看沙盤模型得房率和公攤面積，普通多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，普通在70%左右。普通而言，得房率越高越好，但公攤假如太小，生活溫馨度會降低，由于這樣的項目普通會電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。