沙盤在制作前都會根據(jù)客戶提供的資料制定一套完整的制作方案，確定制作的比例，比例包括景觀比例和建筑比例。在模型上要體現(xiàn)出樓盤的詳細信息，一般的模型制作都會加入夸張的手法 ，以達到美觀的效果，但是對于建筑而言，需要逼真地體現(xiàn)出建筑該有的風(fēng)格。

　　材料的選擇，根據(jù)建筑風(fēng)格的不同，選擇使用相應(yīng)的材料可以更真實地體現(xiàn)建筑的風(fēng)格，其中門窗、墻面的仿真性也要做好。

　　綠化，綠化指的是模型上的草地以及其它植物，草地可以采用植絨技術(shù)制作，其它的就是植物了，植物景觀可以買制作好了的小樹，根據(jù)建筑的風(fēng)格選擇適當(dāng)?shù)闹参�，安插在沙盤上即可。在這里也注意的是植物的大小要根據(jù)比例嚴格的選擇，否則可以會影響到整個沙盤的美觀性。

　　廣場、地磚、小道等要體現(xiàn)出逼真的感覺，在材料的選擇以及制作上都要花更多的心思去制作，顏色、材質(zhì)、大小比例都要符合制定的方案，要具有仿真效果。

　　交通，交通道路上為了增加氣氛可以放置一些車模型，車的比例大小根據(jù)實際需要來選擇，車的類型可以多一點，例如各種轎車、商務(wù)車等，還可以用燈光修飾出跑動的效果讓場景更具真實 感。

　　商業(yè)區(qū)的氛圍打造，商業(yè)區(qū)是體現(xiàn)小區(qū)熱門氛圍的一個重要區(qū)域，可以利用燈光效果、裝飾一些商業(yè)廣告、店鋪門頭、小人模型等來襯托商業(yè)氣氛，讓人從視覺上感受到熱門的景象。