1、總體模型：

　　 cad圖紙：總平、立面、剖面，節(jié)點圖、大樣圖

　　效果圖：總平圖，鳥瞰圖、建筑效果圖、景觀效果圖

　　 2、戶型模型：戶型cad圖，家配圖

　　 3、區(qū)域模型：設計好的區(qū)域地圖

　　 樓盤沙盤模型制作大致流程是什么

　　樓盤沙盤模型制作一般有專門的制作公司，整個制作過程大致如下：一、沙盤臺子

　　首先，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。二、ABS板噴漆

　　噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的ABS板上，送到設計部進行雕刻。三、雕刻樓房部件

　　設計部根據(jù)施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃�、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機在ABS板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。四、組合樓房

　　制作部根據(jù)設計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將ABS板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在ABS板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。五、置景

　　置景部根據(jù)組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或ABS板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。六、制作配件

　　制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。七、整體組合

　　置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內部能發(fā)光，如同開燈的效果，并接好線路。

　　設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。這樣，一個樓盤沙盤模型制作就完成了。

　　 一般售樓部的沙盤底座是成品的還是需要現(xiàn)場制作

　　沙盤模型底座現(xiàn)場制作比較好，沒有接縫，牢固度高，也可以選擇模型公司提供的組裝式模型展臺。

　　 房地產銷售的沙盤是根據(jù)什么制做出來的

　　是根據(jù)小區(qū)規(guī)劃圖做出來的啊，施工圖紙做出來的是房子模型

　　 影響沙盤制作不準確的原因可能有哪些?

　　 1、圖紙齊全度。需要的圖紙平立剖面cad。準確的效果圖。圖紙不全是影響沙盤準確度的直接原因。2、工期要求，一般沙盤最好的工期在1個月左右，太短會影響進度，趕工出來的東西往往都存在問題。3、需要優(yōu)秀高效的制作團隊，這需要你這邊實際的去沙盤公司進行考察。

　　 售樓處沙盤面積一般多大？

　　沒有明確尺寸，一般要根據(jù)需要，以及售樓處大小來設定它的大小

　　 售樓部沙盤用幾個方電線

　　上面下線美觀用花線2x0.75地面走線用雙股護套線2.5地面埋管走線1.5BV 

　　 請問售樓部的沙盤是開發(fā)商做還是售樓公司做?

　　 常規(guī)是開發(fā)商制作的，部分也有是銷售公司做的

　　 有知道售樓處沙盤價格怎么算的嗎？

　　售樓處的沙盤一般是按平方算的。普通的售樓沙盤價格基本上在3500-3800左右。材質用好點配置高點價格也會高； 戶型模型價格也分好幾個檔次，常規(guī)的3000元左右，最好的10000多也有

　　 售樓處模型展及沙盤的高度一般是多少

　　常規(guī)的沙盤模型展臺高度在60厘米-80厘米之間

　　 求房地產售樓部向客戶介紹沙盤戶型的解說詞怎么向客戶介紹沙盤呢

　　這個沒有規(guī)定的說詞，你一定要了解項目所在地的城市，地區(qū)，項目周邊的配套和規(guī)劃等

　　 現(xiàn)在電子沙盤在售樓中心特別盛行,那么,電子沙盤的造價是不是比傳統(tǒng)沙盤貴很多?

　　電子沙盤其實做法最多的就是在模型上邊投射影像,那么成本除了傳統(tǒng)的模型之外,還有投影機費用、影像制作費用、還有一個觸控屏的費用,還有控制系統(tǒng)的費用,所以,成本肯定會增加挺多的!

　　傳統(tǒng)沙盤是電子沙盤價格的20%-30%左右.