許多房地產(chǎn)公司模型制作的負責人都會面臨這些問題：建筑模型制作的前期需要準備那些材料？模型制作有哪些流程？該怎么和模型公司溝通？房地產(chǎn)公司模型制作負責人如果熟知模型制作的前期準備和相關(guān)流程，在選擇模型公司和洽談的時候會更加得心應手。

　　今天，小編告訴您建筑模型制作的前期準備和相關(guān)流程。

　　1） 提出意向，確定模型制作公司

　　在確定模型公司之前，負責人應該對即將制作的沙盤模型的尺寸、風格、色調(diào)等要有明確的意向，然后根據(jù)要求選擇合適的模型公司。

一般而言規(guī)模較大的模型制作公司，能駕馭的模型種類和風格會更多樣化，制作過程中分工也會更規(guī)范和精細，除此之外，大型的建筑模型公司通常有完善的售后，免去地產(chǎn)商的諸多后顧之憂。

　　2） 提供資料，確定需求

　　確定模型制作公司之后，房地產(chǎn)負責人需要與模型公司的項目經(jīng)理詳細洽談對接，負責人闡明項目模型的制作要求、模型風格、交付日期，確定所需制作模型的內(nèi)容（數(shù)量、比例、尺寸），并且盡可能詳細地提供圖紙資料，包括：

　　a)         項目總平面圖（CAD電子文件）；

　　b)        建筑立面圖（CAD電子文件）；

　　c)        總體鳥瞰效果圖（JPG文件）。

　　如果房地產(chǎn)負責人不能確定具體比例與尺寸，需要模型公司提供方案建議，則負責人需要提供定稿的售樓處平面圖紙，模型公司會根據(jù)售樓處的平面空間尺寸，建議模型的具體尺寸與比例。

　　3）跟蹤制作，提出調(diào)整

　　與模型公司洽談好模型制作事宜之后，模型公司會著手安排制作：成立項目小組、召開制作會議、出草模推敲整體空間視覺效果、全面落實模型制作中各個部件和環(huán)節(jié)的制作細節(jié)等等，在模型制作期間，房地產(chǎn)公司負責人需要與模型公司項目經(jīng)理保持聯(lián)系，把握整體制作脈絡，及時提出和調(diào)整模型制作過程中遇到的一切問題，確保制作進程是朝著預定軌道行進。

　　4）驗收簽收

　　沙盤模型制作完畢之后，房地產(chǎn)公司負責人需要在交付之前去模型公司驗收（或者通過模型公司負責人拍攝的照片驗收），確認無誤之后，模型公司會安排發(fā)貨，并有隨車安裝人員去到房地產(chǎn)公司售樓處或者展廳安裝，并告之房地產(chǎn)負責人如何使用和養(yǎng)護該項目模型，在一切驗收交付之后離開。

　　如果模型在保修期內(nèi)非人為因素損壞，模型公司會無條件保修。比如大峽谷模型公司設(shè)有專門的售后服務隊伍和服務熱線，為客戶提供模型維修、保養(yǎng)及技術(shù)咨詢等服務。非人為因素大峽谷模型公司提供免費保修，為期一年，并提供合同化的終身維護服務，并在保修期內(nèi)提供兩次免費清潔養(yǎng)護服務。