沙盤模型看起來，與一些樓之間寬松通透，一些樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現(xiàn)房時，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的間隔很近。一般人觀看模型公司是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。在模型制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設(shè)計，沙盤模型效果一般非常誘人。 

　　觀看角度。沙盤模型比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。另外，模型制作申報《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，出施工圖時，有關(guān)方面經(jīng)由更深入的研究后，提出對原審定方案做一些局部調(diào)整，模型公司并報規(guī)劃同意，這樣也會造成原模型與交竣工程的差異。模型制作發(fā)生以上這兩種情況時，開發(fā)商一般不會由于這種局部的調(diào)整，再花幾萬塊錢重做模型。    

　　密度錯覺。好比小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況（樓棟之間有無遮擋等）。  

　　細(xì)節(jié)美化。模型公司所以在看圖的基礎(chǔ)上還應(yīng)向售樓員了解建筑密度數(shù)據(jù)。 

　　看沙盤模型時要看樞紐性的地方和數(shù)據(jù)。在方案報審過程中，規(guī)劃部分要求項目在某些方面進(jìn)行調(diào)整，因此，審定的設(shè)計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。

作者：佚名　來源：中國模型網(wǎng)