看沙盤模型層高，如今普通商品房的層高是2.9米，假如減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了，假如是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。

　　看沙盤模型樓間距，樓與樓之間的間隔越大，質(zhì)量就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)踐的樓間距，所以，要認(rèn)真訊問。依照國(guó)度規(guī)則（設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)），以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為規(guī)范。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a-各冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

　　看沙盤模型贈(zèng)送面積，購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封鎖和半封鎖兩種，封鎖陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封鎖陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封鎖陽(yáng)臺(tái)越多越超值。

　　看沙盤模型進(jìn)深，如今很多戶型的進(jìn)深都在12米以下。

　　看沙盤模型得房率和公攤面積，普通多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，普通在70%左右。普通而言，得房率越高越好，但公攤假如太小，生活溫馨度會(huì)降低，由于這樣的項(xiàng)目普通會(huì)電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。

　　看沙盤模型開間，開間是指房屋的采光面，當(dāng)然是越開闊越好。普通兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米~4.2米之間。

作者：佚名　　　來源：中國(guó)模型網(wǎng)