想不想買看環(huán)境，掏不掏錢看戶型”消費者在選擇一套既實惠又舒適的新房過程中，選擇合理的戶型布局是至關(guān)重要的。戶型對居住的舒適、房產(chǎn)價值等因素來說，有著十分重要的影響。 面對林林總總的戶型，購房者究竟選哪些戶型好？

　　格局規(guī)整緊湊，正大光明

　　上乘的住宅格局應(yīng)是方正寬敞，通風(fēng)良好。首先，認(rèn)為各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。各項數(shù)據(jù)顯示，東西向的居室不僅采光通風(fēng)不暢。另外,各居室形狀宜方正規(guī)整,斜角布局雖然可以活躍空間,但不利于物品擺放,同時,斜墻會造成視線錯覺。 真正的教育地產(chǎn)。

　　布局公私分明,功能合理

　　公私分明、動靜分區(qū)是指將戶內(nèi)公共活動空間(如會客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學(xué)習(xí)、工作、浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開,避免相互干擾,以滿足人們的心理和生理要求。從人的行為習(xí)慣來看,客廳應(yīng)設(shè)在住宅的最前方,進(jìn)入大門后首先看見客廳,而臥室、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在住宅的后方。另外,住宅布局還應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間是否潔垢分區(qū),主臥、客臥是否公私分離。

　　客廳應(yīng)與臥室隔開

　　客廳是家庭群體生活的空間,除用于休息外,也是接待賓客和娛樂的場所。所以,認(rèn)為客廳應(yīng)位于住宅的最前端,與臥室隔開。同時,客廳與大門之間應(yīng)設(shè)有玄關(guān)或有矮柜遮擋,使內(nèi)外有所緩沖,其一,不至于一入房門,就將整個客廳一覽無余,其二,緩沖區(qū)可阻擋外界對住宅內(nèi)部的窺探,消除居住時的不安全因素。另外,客廳的墻面應(yīng)盡少有門的設(shè)置,以利于擺放家具。同時,客廳內(nèi)應(yīng)減少穿行面積,以使其發(fā)揮出最大使用空間。

　　臥室面積不宜過大

　　臥室是主人養(yǎng)精蓄銳的場所,一般位于住宅的盡端,私密性最強(qiáng)。我們挑選臥室時,應(yīng)綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動面積等因素。其中床是臥室布局的關(guān)鍵,一般床要緊靠內(nèi)墻,不宜放在臥室中央。此外,床頭的位置宜南北向(順應(yīng)磁力線方向),不宜靠窗下,不宜對門。同時,臥室的面積不宜過大,一般10至15平方米左右即可�！�

　　衛(wèi)生間大小要合適

　　衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心,是一個極具實用功能的地方。沙盤模型制作現(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包括浴室,為了方便各衛(wèi)具、浴具的擺放,衛(wèi)生間一般寬在1.5至2.1米,長在1.2至1.8米左右最合適。另外,由于衛(wèi)生間易滋養(yǎng)細(xì)菌,并且常伴有異味,所以,衛(wèi)生間的門不宜開向大門、臥室以及廚房門。

　　廚房應(yīng)有采光與通風(fēng)

　　廚房與衛(wèi)生間合并稱為住宅的核心部位,是家庭活動的重要場所,設(shè)備密集。廚房除應(yīng)具備良好的采光與通風(fēng),還應(yīng)注意廚具的擺放和管道的布局。同時,廚房應(yīng)以面向西北為最佳方位,以便油煙被南風(fēng)吹走,難以在室內(nèi)停留,利于身心健康。總之,如今的廚房已不再限于烹調(diào)、備餐,而發(fā)展成儲物、就餐等多種功能混合的居室空間。

　　重慶居住應(yīng)朝南為宜

　　由于重慶處于北回歸線以北，因此朝北的房間將終年不會被陽光直射，加之重慶濕度較大，朝北的房間就會變得更加潮濕。若是朝北的陽臺，衣服則不易晾干。重慶人在選擇房屋的朝向時，應(yīng)首先考慮朝南的房屋，其次考慮東西朝向，朝北的房屋應(yīng)放在最后才考慮。 之前，重慶有買房不當(dāng)西曬的原則，但是，隨著外墻隔熱保溫技術(shù)的普及，以及雙層中空玻璃的應(yīng)用。即使是現(xiàn)在的房屋當(dāng)西曬，也比許多年前酷熱難當(dāng)?shù)那闆r要好了很多。

作者：佚名　來源：中國模型網(wǎng)